15828111947
当前位置:荣登网  -  新闻文章  -  成都

龙湖成都第九座天街破浪西拓:引领公园城市新未来

4月8日

来源:商业地产观察 企鹅号

标签:龙湖成都  第九座天街  公园城市  

浏览量:9

关于成都的城市发展,有两个词最为火热。

一个是公园城市,一个是TOD,正引领成都这座城市的发展格局重塑。

在城市发展新模式的各区域中,郫都作为成都“中优”“西控”的战略之地,自然成为了城市有机更新和转型升级的焦点。

2020年7月,龙湖拿下成都郫都蜀新大道站项目用地,该地块将与地铁6号线蜀新大道站无缝接驳,成为行业关注焦点。本次赢商网将聚焦成都郫都区,探寻郫都和龙湖的双向成就之路。

1

龙湖实践

公园城市特色开发模式

2021年3月,郫都区发布了《成都市郫都区城市场景机会清单》,赢商网注意到,位于郫筒街道的蜀新大道站(6号线)将要建立一座新商业综合体,而这将是龙湖在成都的第九座天街——龙湖成都蜀新天街。

这座新天街立于蜀新大道站TOD之上,同时背靠创智公园——目前郫都区最大的市民休闲绿地公园——构建起成都这座公园城市的特色开发模式,为项目成为区域客流聚集地埋下了成功的种子。

首先,项目的最大优势之一就是交通。成都地铁6号线纵贯南北,串联起7个区域,为沿线商业项目带来明显的流量支撑。目前蜀新大道站已投入运营,让成都蜀新天街成为少有的未开业先通地铁的项目。

与此同时,成都蜀新天街位于望丛中路与蜀新大道交叉口,占据宽阔的城市主干道,增加了项目的昭示性和车辆的可达性。

其次,背靠创智公园的优势,让成都蜀新天街将“从城市到自然”理念贯穿,营造出美丽宜居公园城市的商业样本。同时,项目与五星级酒店——温德姆酒店隔街相望,多重城市稀有配套资源,可吸引出于不同目标造访的人群。

此外,项目毗邻郫都区政府和成熟住宅区,东侧临产业园区;核心区域人口约51万人,居住属性显著,亦有产业园区工作人员、西华大学和电子科技大学的师生。中心之位和区域内庞大的不同层次人流,保证了项目周中、周末的客流到访量。

2

成都蜀新天街

破解两点一线,乐享品质生活

郫都作为城市发展的重要增长极之一,拥有全省首个万亿级产业功能区成都电子信息产业功能区、省级重点工业园区成都现代工业港、全国唯一以地方菜系命名的产业园成都川菜产业园、西部最大影视制作基地成都影视城、“绿色战旗·幸福安唐”乡村振兴博览园、天府艺博园、清水河时尚文化产业功能区……

在得天独厚的区域优势之上,成都蜀新天街以满足客群消费升级需求为目标,定位于【城市乐享生活中心】,全面焕新区域商业消费场景,加上区域最大绿地公园的加持,营造出一个城市生活共享平台,让每一位消费者都愿汇聚于此,乐享生活。

乐享氛围营造

成都蜀新天街体量超12万㎡,划分为B1-L6;建筑造型简洁,内部动线清晰,搭配四个中庭,让整个消费空间拥有通透的视觉效果;项目整体配置近1500个车位,为驱车而来的消费者提供便捷的停车服务。

为营造乐享的氛围,成都蜀新天街在与地铁无缝接驳的B1层,打造了4000㎡的下沉广场,并围绕下沉广场设计了大量的外摆区和轻餐休闲区,同时在项目的地面部分配置1万余㎡的绿地广场,以开放的姿态融于城市,构筑“公园城市”氛围感的消费场景。

绿意氛围还将延续至地铁通道,配合商业空间中大量的景观退台设计,与创智公园遥相呼应,造出一片城市绿洲,让消费者能放空身心,沉浸于惬意休闲的乐享时光。

B1层与地面链接的通道之一还设置了特色美食街区,各类网红小吃、轻餐饮品、特色点心、杂品手办等将汇集于此,丰富了当下消费者对于轻食、快食的需求选择。

乐享品牌升级

成都蜀新天街结合目标客群的需求点和市场的痛点,围绕时尚潮流高地、生活方式集成空间、一站式成长天地、精致娱乐美食中心4个主题,拟引进区域内稀缺的热门品牌首店或知名连锁品牌的升级店铺,从填补区域空白和提升品牌调性两方面着手,构建项目商业的“城市乐享生活中心”概念。

时尚潮流高地:

引入区域内缺乏的国际快时尚、时尚运动、运动潮流头部品牌及最新形象店,形成时尚品牌的集群,抓住市场数码体验、流行潮玩及网红美妆的线下体验店,配置区域内缺乏的网红茶饮,时尚轻餐等休闲业态,使项目未来成为区域内青年乐活族的聚集地。

生活方式集成空间:

优选更加符合区域品质消费需求的精选超市,多元化阅读空间主题的文创书店,兼顾服务品质及专业性的健身中心,优质趣味的家居杂货集合店,乐享欢聚及休闲时光的咖啡茶饮店,丰富区域内消费者的生活场景。

一站式成长天地:

引入区域内高品质的儿童游乐中心,在场景体验、趣味体验及娱乐体验上提升消费者感知,构建完善的亲子培训业态、少儿运动才艺培训业态,使区域内亲子家庭有更多更优的选择。跳出常规的儿童零售业态,使得小朋友能有一个兼具“游”“玩”“学”的第二空间。

精致美食娱乐中心:

打造具有地域特色的沉浸式美食体验空间。整个空间采用统一氛围包装,品牌上既融入郫都美食文化标签,亦不拘一格引入全球舌尖美味,让蕴藏在回忆深处的美食记忆,与异国特色一起满足吃货之都的挑剔味觉。同时高品质的连锁电影院线、KTV等业态一应俱全,满足各种消费场景的切换。

结语

在“公园城市”理念的贯彻加持下,郫都高品质生活宜居地的“蓝图”,正加速成为现实。可以预见,成都蜀新天街对于成都特色开放模式的践行,在2023年第一季度绽放后,必将成为城市“新生”的一个重要场景。

赢商特别策划

《商业地产观察》原创稿件,转载请注明来源

15828111947
  • Q Q: 755277197
  • 微信: wendawen520
微信公众号
微信小程序
Copyright © 2021 “荣登网”版权所有  |  ICP证:成都荣登QQ群:971307427  |  技术支持:分类信息系统(V2021)  |  
网页内的所有信息均为用户自由发布,交易时请注意识别信息的虚假,交易风险自负!网站内容如有侵犯您权益请联系我们删除,举报信息、删除信息联系客服